Aides Anah pour la rénovation de toiture : montants, conditions et démarches 2026
Les aides Anah pour rénover votre toiture en 2026 : jusqu’à 25 000 € de subvention
En 2026, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) finance jusqu’à 50 % du coût de vos travaux de toiture, dans la limite de 25 000 € pour les ménages très modestes. Ces aides ciblent les travaux d’isolation, de réparation ou de remplacement de couverture, à condition que le logement ait plus de 15 ans. Pour en bénéficier, vos revenus ne doivent pas dépasser les plafonds Anah, et les travaux doivent être réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
En moyenne, les ménages éligibles perçoivent 8 000 € pour une rénovation complète de toiture, réduisant ainsi leur reste à charge de moitié. Voici comment en profiter.
Qui peut bénéficier des aides Anah pour une toiture ?
Conditions de ressources 2026
Les aides Anah sont réservées aux propriétaires occupants ou bailleurs dont les revenus sont inférieurs aux plafonds suivants :
| Catégorie de ménage | Revenu fiscal de référence (2025) - Île-de-France | Revenu fiscal de référence (2025) - Autres régions |
|---|---|---|
| Ménage très modeste | ≤ 26 171 € (1 personne) / ≤ 37 570 € (4 personnes) | ≤ 19 608 € (1 personne) / ≤ 28 121 € (4 personnes) |
| Ménage modeste | ≤ 31 986 € (1 personne) / ≤ 45 918 € (4 personnes) | ≤ 23 986 € (1 personne) / ≤ 34 552 € (4 personnes) |
Source : Anah, barème 2026.
Exemple : Un couple avec deux enfants en province dont le revenu fiscal 2025 est de 27 000 € est éligible aux aides pour les ménages modestes.
Logements éligibles
Pour prétendre aux aides Anah, votre logement doit :
- Avoir plus de 15 ans à la date de dépôt du dossier.
- Être votre résidence principale (ou loué à un locataire aux revenus modestes si vous êtes bailleur).
- Ne pas avoir bénéficié d’une subvention Anah pour le même type de travaux au cours des 5 dernières années.
Les copropriétés peuvent également solliciter l’Anah pour des travaux sur les parties communes de la toiture, sous réserve que l’immeuble ait plus de 15 ans et que 75 % des lots soient des résidences principales.
Quels travaux de toiture sont éligibles aux aides Anah ?
L’Anah finance trois types de travaux pour la toiture :
1. Isolation thermique
L’isolation de la toiture est prioritaire pour réduire les déperditions de chaleur, responsables de 30 % des pertes énergétiques d’une maison (source : Ademe). Les travaux éligibles incluent :
- Pose d’un isolant sous rampants (laine minérale, ouate de cellulose, fibre de bois).
- Isolation des combles perdus (épandage ou soufflage d’isolant).
- Pose d’un écran sous-toiture haute performance pour limiter les ponts thermiques.
Montant subventionnable : jusqu’à 100 €/m² pour les ménages très modestes, dans la limite de 100 m².
- Réparation ou remplacement de la couverture
Les travaux visant à restaurer l’étanchéité ou la solidité de la toiture sont éligibles :
- Remplacement de tuiles ou ardoises endommagées.
- Réparation de la charpente (traitement contre les insectes, consolidation). Pose d’un nouveau revêtement (bac acier, zinc, tuiles photovoltaïques). Étanchéité des solins, noues et raccords autour des cheminées ou velux.
Montant subventionnable : jusqu’à 50 % du coût HT des travaux, plafonné à 15 000 € pour les ménages très modestes.
- Amélioration de la ventilation et de l’étanchéité
Pour éviter les problèmes d’humidité et de condensation, l’Anah finance : Pose de chatières ou d’aérateurs de faîtage. Installation d’une ventilation mécanique (VMC) sous toiture. Remplacement des gouttières et descentes pluviales pour éviter les infiltrations.
Montant subventionnable : jusqu’à 3 000 € pour les ménages très modestes.
Montants des aides Anah pour une toiture en 2026
Les subventions Anah varient selon vos revenus et la nature des travaux. Voici les montants maximaux :
| Type de travaux | Ménage très modeste | Ménage modeste |
|---|---|---|
| Isolation de toiture | 50 % (plafond 10 000 €) | 35 % (plafond 7 000 €) |
| Réparation de couverture | 50 % (plafond 15 000 €) | 35 % (plafond 10 500 €) |
| Remplacement de toiture | 50 % (plafond 25 000 €) | 35 % (plafond 17 500 €) |
| Ventilation et étanchéité | 50 % (plafond 3 000 €) | 35 % (plafond 2 100 €) |
Exemple concret : Pour une isolation de toiture (80 m²) coûtant 6 400 € HT, un ménage très modeste percevra 3 200 € d’aide Anah, réduisant son reste à charge à 3 200 €.
Comment obtenir les aides Anah pour votre toiture ?
Étape 1 : Vérifier votre éligibilité
Avant de lancer les travaux, consultez le simulateur Anah pour vérifier que vos revenus et votre projet sont éligibles. Vous pouvez également contacter un conseiller France Rénov’ au 0 808 800 700 (service gratuit).
Étape 2 : Choisir un professionnel RGE
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement (RGE). Pour trouver un professionnel agréé, utilisez l’annuaire officiel : www.faire.gouv.fr/trouvez-un-professionnel.
Attention : Un devis signé par un artisan non RGE rendra votre dossier irrecevable.
Étape 3 : Déposer votre dossier en ligne
Le dépôt du dossier se fait uniquement en ligne sur le site de l’Anah : www.monprojet.anah.gouv.fr. Préparez les documents suivants : Devis détaillé signé par un professionnel RGE. Avis d’imposition 2025 (pour justifier vos revenus). Photos des désordres à réparer (fissures, infiltrations, etc.). Attestation sur l’honneur certifiant que le logement a plus de 15 ans.
Étape 4 : Instruction du dossier
L’Anah instruit votre dossier sous 4 à 6 mois. Pendant cette période : Un contrôleur technique peut visiter votre logement pour vérifier l’état de la toiture. L’Anah peut demander des pièces complémentaires (factures, photos supplémentaires). En cas d’acceptation, vous recevrez une notification d’accord de subvention par email.
Étape 5 : Réalisation des travaux et versement de l’aide
Une fois la notification reçue :
- Faites réaliser les travaux par l’artisan RGE.
- Envoyez la facture acquittée et l’attestation de fin de travaux à l’Anah.
- L’aide est versée sous 1 à 2 mois sur votre compte bancaire.
Astuce : Pour éviter les avances de trésorerie, demandez à votre artisan d’accepter un paiement différé jusqu’au versement de la subvention.
Cumuler les aides Anah avec d’autres subventions
Les aides Anah sont cumulables avec d’autres dispositifs pour réduire encore votre reste à charge :
MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov’ finance les travaux d’isolation et de rénovation énergétique. En 2026, les montants varient de 40 €/m² (ménages aisés) à 100 €/m² (ménages très modestes).
Exemple : Pour une isolation de toiture (80 m²), un ménage très modeste peut percevoir 8 000 € de MaPrimeRénov’ + 3 200 € d’aide Anah, soit 11 200 € au total.
Prime CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)
Les fournisseurs d’énergie (EDF, TotalEnergies, etc.) versent des primes pour les travaux d’économies d’énergie. Pour une isolation de toiture, comptez 10 à 20 €/m² selon votre région.
Subventions locales
Les collectivités territoriales (région, département, commune) proposent des aides complémentaires. Par exemple : Île-de-France : jusqu’à 2 000 € pour l’isolation des combles. Auvergne-Rhône-Alpes : 500 à 1 500 € pour la rénovation de toiture. Occitanie : 10 % du montant des travaux (plafond 2 000 €).
Pour connaître les aides disponibles près de chez vous, consultez le site www.aides-territoires.beta.gouv.fr.
Prochaine étape : préparez votre dossier Anah
- Vérifiez votre éligibilité avec le simulateur Anah.
- Contactez un conseiller France Rénov’ au 0 808 800 700 pour affiner votre projet.
- Demandez des devis à des artisans RGE spécialisés en toiture.
- Déposez votre dossier en ligne sur www.monprojet.anah.gouv.fr.
Pour aller plus loin, consultez notre guide sur les étapes clés d’un chantier de rénovation de toiture et découvrez comment choisir le bon matériau pour votre toiture.
